| Utilizare | Suprafață (mp) | Suprafață (%) |
| Suprafață construită | 12.422,00 | 10,69 % |
| Circulații, platforme | 11.799,03* | 10,15 % |
| Spații verzi amenajate pe sol natural | 34.863,00** | 30,00 % |
| Spații libere neamenajate | 57.126,00 | 49,16 % |
| TOTAL excluzând suprafața rezervată sistematizării circulațiilor publice | 116.210,03 | 100,00 % |
| TOTAL parcelă inițială | 116.753,00 |
Terenul ce face obiectul studiului de oportunitate este situat în nordul municipiului București, la nord de salba de lacuri a râului Colentina (lacul Grivița) și la sud de Pădurea Băneasa.
Conform Planului Urbanistic General al Municipiului București și în conformitate cu regimul economic și tehnic, parcela se află în unitatea teritorială de referință CB1 – subzona serviciilor publice dispersate în afara zonelor protejate.
Parcela va fi inclusă în CB1* – subzonă activități de cercetare-dezvoltare în zone cu destinație specială.
